転職先企業の選び方

公開日: : 最終更新日:2014/01/31 転職・就職成功のポイント

 キャリアアップの為に転職をする事は、素晴らしい事だと思います。
しかし、転職から数年間は、社会的地位が低下する事をご存知でしょうか。

前職より年収が増加した場合でも、良いポストになった場合でも、転職を行うと、住宅ローン等の審査に通りにくくなります。
金融機関により審査基準が異なる為、一概には言えませんが、一般的には3年以上勤務している場合、審査を受ける資格が得られます。逆に言えば、転職してから3年未満だと住宅ローンを組むことが出来ません。(フラット35などを利用すれば組めますが金利が高い)

 マイホームを持つ事は、多くの人の憧れの一つですが、年収増加の為に転職を繰り返す事で、その夢に届かなくなってしまっては本末転倒です。
転職をする場合は、じっくりと考え本当に必要な転職なのかどうかを考えましょう。
住宅ローンの観点から審査の通りやすいケースは、
・大手企業に努めている。
・公務員である。

逆に審査に通りにくくなってしまうケースは
・勤続年数が3年未満
・設立年数が1年未満の会社
・家族経営の会社に勤務している
等が上げられます。

ライププランはしっかりと立てる

先に述べた様に、勤務年数が浅い場合、審査に通る可能性が非常に少なくなります。
住宅を購入する予定(目標)がある場合、その時期も視野に入れた上で、逆算して考える必要性が出てきます。3年以内にマイホームの購入や結婚を考えているのであれば、今は転職する時期では無いのかもしれません。

ベンチャー企業の選択は慎重に

設立年数の浅い企業も、ローン審査では引っかかりやすいポイントになります。
ベンチャー企業を選択する多くの人は、社長と距離が近い・成果主義・スピード感がある・将来独立したい
などを重視した企業選びを行なっている人に多く見られますが、本当にそれは、ベンチャー企業に就職しなければ実現出来ないものでしょうか。
私自身、ベンチャー企業出身ですので、ベンチャーならではのやりがいや面白さがあります。
しかし、雰囲気だけで選ぶのであれば後々、「転職するんじゃなかった」という結果になる可能性は高いと言えます。

家族経営の会社に勤める(役員になる)

 家族が経営している会社に務めた場合も同様にローン審査が厳しくなります。理由は、会社のお金と生活費が重なっていると見られる為です。
会社が借入などをしていて、倒産などをした場合、家族が保証人になっていれば、一般企業に務めている方より、生活に支障が及ぶ可能性が大きくなります。

 また、企業の役員になっている場合も同様です。こういった場合、所得証明書の他に、3期分の決算書の提出を求めれられる事がありますが、3期の経営状態が悪い場合審査に通る事は難しくなります。

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